На российском ипотечном рынке обнаружены новые рискованные схемы

Банк России сообщил об обнаружении новых схем, используемых банками и застройщиками при выдаче ипотеки. отправляет РБК.

Речь идет о неполном или несвоевременном переводе денег от покупателей квартир в новостройках на специальные счета эскроу.

Регулятор активно следит за происходящим. Первая схема – «аккредитив» – предполагает, что значительная часть средств потребителя на приобретение жилья в новостройке поступает не на заблокированный счет в банке, а выдается в качестве будущего платежа в виде аккредитива, то есть бумажной гарантии.

Квартиры также продаются на рынке по сниженной цене лицу, связанному с застройщиком, и передаются по рыночной стоимости.

Третья схема — это канановый кредит, или выдача ипотеки в рассрочку, при этом вы платите цену ДДУ «в рассрочку», — говорится в материале.

Уточняется, что в настоящее время центральный банк занимается решением этого вопроса. В частности, он уже разослал письмо кредитным организациям с рекомендациями не использовать рискованные схемы при выдаче ипотеки.

Ранее сообщалось, что, по данным ЦБ, доля кредитов с плавающей ставкой в ​​корпоративном портфеле банков по состоянию на 1 февраля 2024 года установила исторический рекорд – 49,87%.