Риэлторы рассказали, в каких городах России москвичи покупают жилье
Самые популярные места в России, где москвичи покупают жилье, — Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар, сообщили РИА «Недвижимость» риелторы.
В 2022 году количество обращений москвичей на приобретение недвижимости в других регионах на экстерриториальной основе увеличилось на 65% по сравнению с 2021 годом, сообщила Екатерина Никитина, руководитель агентства недвижимости Pro Exchange, вице-президент Московской гильдии риелторов.
«Лучшими городами, представляющими интерес для москвичей с точки зрения приобретения жилья в 2022 году, стали Санкт-Петербург (20,7% в структуре межрегионального спроса), Краснодар и Сочи (33,4% в сумме)», — отметила она.
Переезд или инвестиции
Среди причин, по которым москвичи покупали жилье в регионах страны, Андрей Тютюнов, руководитель отдела межрегиональных сделок компании «Этажи», назвал желание вернуться на историческую родину, покупку квартиры в инвестиционных целях, в том числе для сдачи в аренду, переезд в регионы с более благоприятным климатом, регулярными командировками в конкретный регион или расширением собственного бизнеса.
При этом в 2022 году спрос на жилую недвижимость со стороны москвичей часто был связан с желанием переехать не из столицы, а в город-миллионник, комфортный для жизни, с развитой инфраструктурой и характеризующийся положительными отзывами. – сказала Никитина. В связи с этим жилье в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге часто покупалось для полноценного переезда.
«При выборе недвижимости в этих городах логика большинства покупателей из Москвы такова: продать жилье в столице, на вырученные деньги купить квартиру побольше (двухкомнатную вместо одной, трехкомнатную вместо двух) и использовать оставшуюся разницу в качестве финансовой подушки безопасности, объяснила она.
Как отметил Тютюнов, более половины (52%) москвичей, покупая жилье в регионах, выбирают новостройки, 35% – вторичку и 13% – загородные участки.
При этом, по его данным, на первичном рынке половина заявок на покупку однокомнатных квартир, треть – двухкомнатных, остальные – трехкомнатных и других многокомнатных квартир. На вторичном рынке преобладают «однушки» — более 80% всех заявок.
«В южных городах основной запрос покупателей из Москвы приходится на студии и однокомнатные квартиры в хороших локациях. Их можно сдать через управляющую компанию или агентство в период, когда в них не будет проживать собственник и его семья. — уточнила Никитина.
Она добавила, что на Алтае москвичи чаще всего выбирают загородную недвижимость с целью иметь долгосрочное, но не всегда постоянное место жительства.
