Кого могут лишить недвижимости с 1 марта: россиян предупредили о новых правилах
С 1 марта россияне смогут лишать жилья в связи с его использованием не по назначению и за «бесхозяйственность» (вступают в силу соответствующие изменения в ГК). Юристы сказал Живите в деталях этих нововведений.
Имущество может быть утрачено, если нарушение ведет к систематическому нарушению прав соседей. Например, когда в квартирах на первом этаже открывается салон красоты или жилье используется как мини-гостиница, склад или разведение животных в квартире. Это делает жизнь соседей невыносимой, нарушаются санитарные требования и возникает пожароопасность, подчеркивает Лайф.
Юрист Московской межрегиональной коллегии Дмитрий Шагин сообщил, что с 1 марта уполномоченный орган незамедлительно вынесет собственнику предупреждение со сроком, в течение которого проблема должна быть устранена. Если собственник не прислушается, тот же орган обратится в суд и потребует продать имущество с аукциона.
По словам Шагина, благодаря нововведению муниципальные власти станут осуществлять гораздо больше надзора за жильем, чем раньше.
Нарушение с бесхозяйственностью также распространяется на машиноместа и гаражи.
«На мой взгляд, это показатель определенного ужесточения на практике по отношению к нерадивым собственникам. Скорее всего, суды теперь вынесут несколько решений в пользу пострадавших соседей», — предупредил адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Лескив.
Адвокат Владимир Шалаев ранее предупреждал, что в некоторых случаях должник может лишиться единственной принадлежащей ему квартиры. У них могут отобрать дома, заложенные банку, и необеспеченные дома, если суд решит, что должник пытался спрятать имущество.
Жилье также может быть потеряно в рамках процедуры банкротства, если оно будет признано роскошным или если будет доказано, что должник там не проживает.
Если у должника несколько квартир, суд оставит ему самую дешевую из них. Судья также учтет площадь квартиры и норматив площади, который установлен в регионе должника. «Квадраты» сверх нормы можно продать с торгов, и тогда у должника останется только доля в квартире.
