Выявлена динамика цен на частные дома в крупных городах России
Самые дорогие загородные дома в Россия найти в Московская область. К 2022 году их средняя стоимость там увеличилась более чем в два раза (плюс 102 процента) до 69 миллионов рублей за объект. Динамику цен на готовые дома «Ленте.ру» в крупных городах страны и близлежащих регионах раскрыли эксперты федеральной базы данных недвижимости Restate.ru.
Вторые самые дорогие дома и рост их стоимости были Москва, где средняя сумма лота к концу 2022 года увеличилась на 50 процентов, до 62,5 млн рублей. Третий город в списке тех, где больше всего подорожала такая недвижимость, — Ростов-на-Дону с положительной динамикой в 40 процентов в год. В результате средняя стоимость частного дома на конец прошлого года была установлена на уровне 7,7 млн рублей. В первую пятерку списка по темпам роста цен за указанный период также вошли Кемерово и Казань с ростом цен на 37 и 27 процентов, до 3,3 млн рублей и 9,7 млн рублей соответственно. НА Сочи, занявшего третье место по средней стоимости частного дома после Московской области и Москвы, положительная динамика достигла 22 процентов. В итоге по итогам этого года средний размер параметра для приморского города оценили в 44,1 млн рублей.
Наименьший рост стоимости готовых домов зарегистрирован в таких городах, как Самара, Уфа и Пермь. В Самаре положительная динамика составила всего один процент, в среднем до 11,5 млн рублей за дом. В Уфе этот вид недвижимости за год подорожал на 1,5 процента, до 6,1 миллиона рублей. В Перми частные дома подорожали на пять процентов, достигнув в среднем 8,5 млн рублей за участок.
Единственный город, где по итогам 2022 года средняя стоимость готовых домов не изменилась, — Ярославль с показателем 6,2 млн рублей за объект. При этом отрицательная динамика цен наблюдалась в трех крупных городах. Наибольшее снижение цен на частные дома за год зафиксировано в Томск – на 18 процентов, до 8,3 миллиона рублей. НА Петербург, четвертый по дороговизне участок, затраты снизились на 16 процентов, до в среднем 27 миллионов рублей за лот. Кроме того, цены упали в течение года Екатеринбург – на семь процентов, до 8,7 млн рублей.
В январе приехали специалисты федеральной компании «Этажи». называется мегаполисов России с максимальным спросом на загородное жилье. По их словам, больше всего заинтересованы в покупке загородного жилья в Новосибирск – В первые дни 2023 года 40% всех покупателей жилья в городе рассматривали возможность покупки загородной недвижимости.
