Продавцы жилья были более активны на рынке жилья в Ванкувере в сентябре, в то время как спрос покупателей на жилье оставался ниже долгосрочных средних показателей по региону.

Совет по недвижимости Большого Ванкувера (REBGV) сообщает, что продажи домов в регионе в сентябре 2022 года составили 1687, что на 46,4% меньше, чем 3149 продаж, зарегистрированных в сентябре 2021 года, и на 9,8% меньше, чем 1870 домов, проданных в августе 2022 года.

Продажи в прошлом месяце были на 35,7% ниже среднего показателя продаж за 10 лет для сентября.

«Поскольку Банк Канады и другие центральные банки по всему миру повышают процентные ставки в попытке обуздать инфляцию, стоимость заимствований значительно выросла за короткий период времени», — сказал Эндрю Лис, директор по экономике и анализу данных в REBGV. «Это привело к более сложным условиям для заемщиков, которые хотят купить дом, и продажи жилья по всему региону соответственно упали».

По состоянию на сентябрь 2022 года на веб-сайте Multiple Listing Service® (MLS®) в Метро Ванкувере было выставлено на продажу 4229 отдельных, присоединенных и многоквартирных объектов недвижимости. Это на 18,2% меньше по сравнению с 5171 домом, построенным в сентябре 2021 года, и на 27,1% больше, чем в августе 2022 года, когда было построено 3328 домов.

Общее количество домов, выставленных на продажу в настоящее время в рамках системы MLS® в Метро Ванкувер, составляет 9 971, что на восемь процентов больше, чем в сентябре 2021 года (9 236), и на 3,2% по сравнению с августом 2022 года (9 662).

«Поскольку продается все меньше домов, а на рынок продолжают поступать новые предложения, запасы начинают накапливаться, что дает покупателям больше выбора, чем в прошлом году», — сказал Лис. «В связи с увеличением предложения и снижением спроса в этом рыночном цикле цены на жилье в регионе упали за последние шесть месяцев».

Для всех типов недвижимости отношение продаж к активным объявлениям на сентябрь 2022 года составляет 16,9%. В разбивке по типам собственности это соотношение составляет 12,4% для частных домов, 18,4% для рядных домов и 20,9% для квартир.

XBNFNM   r/CryptoCurrency — «Покупай дорого и продавай дешево» здесь больше, чем просто мем: почему этот субреддит почти исключительно вознаграждает буллпостинг на высоких уровнях (стимулирует покупать дорого) и медвежий постинг на низких уровнях (стимулирует низкие продажи) и не вознаграждает в разных ракурсах?

В целом аналитики говорят, что понижательное давление на цены на жилье возникает, когда коэффициент падает ниже 12% в течение длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышательное давление, когда оно превышает 20% в течение нескольких месяцев.

Совокупная базовая цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Метро Ванкувере в настоящее время составляет 1 155 300 долларов США (CAD). Это представляет собой увеличение на 3,9% по сравнению с сентябрем 2021 года, снижение на 8,5% за последние шесть месяцев и снижение на 2,1% по сравнению с августом 2022 года.

Продажа частных домов достигла 525 в сентябре 2022 года, что на 44,7% меньше, чем 950 продаж отдельных домов, зарегистрированных в сентябре 2021 года. Базовая цена дома на одну семью составляет 1 906 400 долларов (канадских долларов). Это представляет собой увеличение на 3,8% по сравнению с сентябрем 2021 года и снижение на 2,4% по сравнению с августом 2022 года.

Продажа многоквартирных домов достигла 888 в сентябре 2022 года, что на 45,2% меньше, чем 1621 продажа в сентябре 2021 года. Базовая цена многоквартирного дома составляет 728 500 долларов (канадских долларов). Это представляет собой увеличение на 6,2% по сравнению с сентябрем 2021 года и снижение на 1,6% по сравнению с августом 2022 года.

Продажа таунхаусов в сентябре 2022 года было 274, что на 52,6% меньше, чем 578 продаж в сентябре 2021 года. Базовая цена таунхауса составляет 1 048 900 долларов (канадских долларов). Это представляет собой увеличение на 9,1% по сравнению с сентябрем 2021 года и снижение на 1,9% по сравнению с августом 2022 года.

XBNFNM   r/CryptoCurrency — 30 BTC торгуются в Венесуэле (только с использованием LocalBitcoins), что на 10% больше, чем на прошлой неделе. Экономическая ситуация сейчас хуже, так как месячная минимальная заработная плата приближается к 6 долларам США.

Елена Ерашова, агент по недвижимости

Саттон Групп — Недвижимость Западного побережья

Source

от admin