Рынок жилья Метро Ванкувер вступил в новый цикл, характеризующийся снижением спроса со стороны покупателей жилья и постепенным увеличением предложения домов на продажу.

консультации по недвижимости Большой Ванкувер (REBGV) отчеты о продажах домов в регионе в июле 2022 года составили 1887, что на 43,3% меньше, чем 3326 продаж, зарегистрированных в июле 2021 года, и на 22,8% меньше, чем 2444 дома, проданных в июне 2022 года.

Продажи в прошлом месяце были на 35,2% ниже среднего 10-летнего показателя продаж в июле.

«Покупатели жилья более осторожны на сегодняшнем рынке в ответ на рост процентных ставок и опасения по поводу инфляции», — сказал Дэниел Джон, председатель REBGV. «Это увеличило ассортимент домов для продажи и снизило цены в регионе за последние три месяца».

По состоянию на июль 2022 года служба множественного листинга® (MLS®) Metro Vancouver выставила на продажу 3960 домов на одну семью, таунхаусов и многоквартирных домов. Это на 9,5% меньше, чем 4377 домов, построенных в июле 2021 года, и на 24,7% меньше, чем в июне 2022 года, когда было построено 5256 домов.

Общее количество домов, выставленных на продажу в настоящее время в рамках системы MLS® в Метро Ванкувер, составляет 10 288, что на 4,4% больше, чем в июле 2021 года (9850), и на 1,3% меньше, чем в июне 2022 года (10425).

«После двух лет, когда рыночные условия благоприятствовали продавцам жилья, у покупателей теперь больше выбора и больше времени для принятия решения», — сказал Джон. «На сегодняшнем меняющемся рынке жилья как покупатели жилья, так и продавцы должны найти время, чтобы понять, что эти изменения означают для их личных отношений».

Для всех типов недвижимости соотношение между продажами и активными объявлениями по состоянию на июль 2022 года составляет 18,3%. В разбивке по типам собственности это соотношение составляет 11,8% для частных домов, 20% для рядных домов и 24,5% для квартир.

XBNFNM   r/CryptoCurrency - 2023 Владение криптовалютой продолжает расти: более 420 миллионов пользователей криптовалюты по всему миру, вот некоторые данные

В целом аналитики говорят, что понижательное давление на цены на жилье возникает, когда коэффициент падает ниже 12% в течение более длительного периода, в то время как цены на жилье часто испытывают повышенное давление, когда он превышает 20% в течение нескольких месяцев.

Совокупная базовая цена MLS® Home Price Index для всей жилой недвижимости в Metro Vancouver в настоящее время составляет 1 207 400 долларов США (CAD). Это представляет собой увеличение на 10,3% по сравнению с июлем 2021 года и снижение на 2,3% по сравнению с июнем 2022 года.

Продажа частных домов достиг 523 в июле 2022 года, что на 50,2% меньше, чем 1050 домов на одну семью, зарегистрированных в июле 2021 года. Ориентировочная цена дома на одну семью составляет 2 000 600 долларов (канадских долларов). Это представляет собой увеличение на 11% по сравнению с июлем 2021 года и снижение на 2,8% по сравнению с июнем 2022 года.

Продажа многоквартирных домов достигла 1060 в июле 2022 года, что на 36,4% меньше, чем 1666 продаж в июле 2021 года. Базовая цена многоквартирного дома составляет 755 000 долларов (канадских долларов). Это представляет собой увеличение на 11,4% по сравнению с июлем 2021 года и снижение на 1,5% по сравнению с июнем 2022 года.

Продажа таунхаусов продажи в июле 2022 года составили 304, что на 50,2% меньше, чем 610 продаж в июле 2021 года. Базовая цена пристроенного дома составляет 1 096 500 долларов (канадских долларов). Это представляет собой увеличение на 15,8% по сравнению с июлем 2021 года и снижение на 1,7% по сравнению с июнем 2022 года.

Елена Ерашова, агент по недвижимости

XBNFNM   Банковская карта. Дебетовые карты и кредитные карты - Бизнес и финансы

Саттон Групп — Недвижимость Западного побережья

Source

от admin