Россияне бросились скупать жилье в одной Грузии

В конце 2022 года спрос на недвижимость составил i Грузия у россиян увеличилось более чем в 2,5 раза по сравнению с 2021 годом – положительная динамика составила 155,14 процента. О том, что они ринулись покупать жилье в одной стране, «Ленте.ру» сообщили специалисты BD-GROUP.

По оценкам экспертов, по сравнению с 2020 годом интерес к грузинской недвижимости в 2022 году вырос на 250,46 процента. Кроме того, спрос на жилье за ​​рубежом в четвертом квартале прошлого года был на 7,05% выше, чем в третьем квартале того же года, и на 107,83% выше, чем в четвертом квартале предыдущего года.

Несмотря на наблюдаемую положительную динамику, в декабре 2022 года количество обращений россиян, связанных с приобретением недвижимости в Грузии, снизилось на 25,8 процента по сравнению с ноябрем. Эксперты отметили, что их число снижается два месяца подряд.

Специалисты установили, что пик российского спроса на жилье в зарубежной стране пришелся на март — показатель для этого месяца почти в два раза (на 96,08 процента) превышал среднемесячное значение за прошлый год и более чем в пять раз превышал тот же результат. на 2020 год. Кроме того, резиденты Россия активно интересовался покупкой недвижимости в Грузии в сентябре 2022 года.

“Российский спрос на Грузию четко разделен на два города – Тбилиси и Батуми. В то же время, если количество запросов российских потребителей сильно влияет на рынок Батуми, то российский спрос не оказывает большого влияния на Тбилиси. Это связано с тем, что столица Грузии является городом для жизни и большое количество иностранцев не только из России покупают там недвижимость. В целом могу сказать, что 80 процентов инвестиционных запросов из России поступает из Батуми. Именно из-за этого грузинские разработчики активно работают именно для российского клиента», — пояснила Дарья Бородина, основатель BD-GROUP.

По словам специалиста, из-за высокого российского спроса на недвижимость в этой стране в конце сентября застройщики увеличили среднюю стоимость квадратного метра жилья на $100 (около 6,8 тыс. руб.). Кроме того, разработчики стали подстраиваться под граждан России, стали упрощать оплату объектов и чаще принимать криптовалюту, а также открывать офисы по оплате в России, чтобы избежать проблем с переводом. Наконец, для клиентов начали строить комплексы, например, для ИТ-специалистов, с коворкингами, высокоскоростным интернетом и другими дополнительными удобствами.

Бородина спрогнозировала активный российский спрос на недвижимость в Тбилиси и Батуми в начале 2023 года, в первую очередь со стороны инвесторов. В настоящее время покупатели в основном покупают квартиры для жилья и долгосрочной аренды.

В декабре эксперты BD-GROUP называется самые важные критерии для граждан России при покупке недвижимости в Грузии в 2022 году. По их мнению, первое место в списке заняло конкретное местоположение, которое стало ключевым фактором для 58,4% клиентов компании.