Прогноз цен на частные дома в 2023 году дан
В 2023 году я Россия цены на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в массовом сегменте будут снижаться, а в высокобюджетном – повышаться. Такой прогноз дали аналитики строительной компании «Дом Лазовского» по результатам исследования, пишет РБК.
По мнению экспертов, цены в сегменте ИЖС на 60 процентов зависят от цен на стройматериалы и на 40 процентов от стоимости работ. Они отметили, что прогноз на 2023 год по различным сегментам оказался разнонаправленным, так как при строительстве элитных загородных домов используется значительная доля иностранных материалов, а также потому, что стоимость услуг специалистов из-за нехватки кадров работы в верхнем ценовом сегменте значительно увеличились.
По оценкам экспертов, в 2022 году цены на ряд российских стройматериалов упали – газобетон стал дешевле на 60 процентов, а дерево – на 25-150 процентов. В результате стоимость загородных домов в классах стандарт и комфорт уже снизилась на 10 процентов. При этом эксперты предполагают дальнейшее снижение стоимости всех частных домов, кроме принадлежащих к элитному сегменту, на 10 процентов за счет расширения программы импортозамещения в России. Они убеждены, что вместе с более низкими ценами и наличием льготных ипотечных программ спрос на такую недвижимость вырастет на 10-20 процентов.
«В премиальном сегменте ИЖС при текущей геополитической ситуации и при таком наборе отечественных материалов можно говорить только о росте цен в первом-втором квартале 2023 года на 25-30 процентов», — прогнозируют эксперты.
Несмотря на рост стоимости элитных загородных домов, спрос останется неизменным.
В исследовании сообщается, что в 2022 году интерес к покупке домов для отдыха упал на 50%, а цены упали в среднем на 10%. Изменения коснулись не только элитного рынка, где не произошло снижения спроса и цен.
В январе эксперты федеральной базы данных недвижимости Restate.ru приехать к выводу, что самые дорогие усадьбы в России находятся в Московская область. По оценкам экспертов, их средняя стоимость в 2022 году увеличилась более чем в два раза (плюс 102 процента) — до 69 миллионов рублей за объект.
