Продажи недвижимости в Москве в декабре выросли более чем на 50% – Бизнес и финансы
По данным экспертов отдела анализа и консалтинга VSN Realty, в декабре на первичном рынке жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса, строящейся в старых границах Москвы, реализовано 6,5 тыс. квартир и квартир. По сравнению с ноябрьскими показателями количество сделок увеличилось на 50%, сообщили «Известиям» 19 января эксперты.
Общая площадь, проданная по договору долевого участия, составила 313 тысяч квадратных метров. м, что на 54% больше, чем i в прошлом месяце, а общая выручка разработчиков составила примерно 93,8 млрд руб. Доля ипотечных сделок в массовом сегменте снизилась на 6% по сравнению с ноябрем и составила 74% от общего объема.
В декабре средний бюджет на покупку жилья в проектах комфорт-класса составил 11,3 млн рублей, что на 400 тыс. рублей больше, чем в ноябре. Максимальная сумма сделки составила 38,5 млн рублей, минимальная — 4,22 млн рублей.
Средняя площадь проданных в декабре участков в комфорт-классе составила 44,0 кв. м, в бизнес-классе этот показатель несколько выше – 56,8 кв. м.
Что касается средней цены столичной недвижимости, то она фактически осталась прежней — 255,8 тыс. руб. и 387 тыс. руб. в сегментах комфорт и бизнес соответственно.
«Стоит отметить, что для покупки жилья в проектах комфорт и бизнес-класса покупателям необходим практически равный стартовый бюджет. Суммы составляют примерно 5 миллионов рублей за 17-метровые лоты. Повышения цен мы не ожидаем, рост будет планомерным, но при этом будет ограничиваться, в том числе, выходом на рынок новых проектов», — прокомментировала Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.
Ранее, 11 января, аналитики «Инком-Недвижимости» сообщили «Известиям», что средняя цена предложения 1 кв. м вторичного жилья в старых чертах столицы за год сократилось на 1,35% (до 275,8 тыс. руб.). При этом по итогам года себестоимость реальных продаж с учетом скидок снизилась на 20% от пиковых цен марта 2022 года.
