Большие квартиры массово исчезают в новостройках Москвы – Бизнес и финансы
Сокращение площади квартир за последние 10 лет привело к массовому исчезновению больших квартир из продажи в столице, заявил 27 января «Известиям» основатель и совладелец группы компаний «Родина» Владимир Щекин.
«Эта тенденция может со временем измениться, если процентные ставки по ипотеке будут снижаться, а доходы — расти. Но пока предпосылок к этому нет. В Новой Москве сосредоточено больше предложений квартир 4+ (от четырех комнат. — Ред.), чем в массовом сегменте новостроек «старая» Москва, — сказал он.
На рынке новостроек Новой Москвы доля квартир с четырьмя и более комнатами составила около 1,2% от общего объема предложения. Из более чем 17,9 тыс. квартир в продаже около 200 помещений категории 4+, подсчитали аналитики группы компаний «Родина». При этом рекорд по предложению поставила студия, доля которой выросла до 18,9%, добавили специалисты.
По данным компании, в четвертом квартале 2022 года застройщики реализовали на рынке новостроек Новой Москвы около 17,9 тыс. квартир и квартир. По сравнению с тем же периодом 2021 года предложение увеличилось на 58%.
За последний год застройщики стали чаще предлагать покупателям малогабаритные квартиры. Таким образом, доля студий в общем объеме рынка увеличилась с 15,6% до 18,9%, отмечают аналитики.
«В 2022 году наблюдается рост интереса покупателей к просторным квартирам, но рынок к этому не готов. Найти большую квартиру для семьи непросто. В следующем году дефицит может увеличиться, считает Владимир Щекин.
Он также добавил, что ранее в России расширили программу семейного кредита для семей с двумя и более взрослыми детьми до 18 лет. Таким покупателям скорее понадобится жилье с несколькими спальнями. При этом родители в таких семьях обычно более состоятельны, чем в молодых, поэтому могут позволить себе такую покупку, добавил застройщик.
Ранее, 18 января, аналитики девелоперской компании Touch сообщили «Известиям», что доля камерных жилых комплексов в столичном бизнес-классе за пять лет снизилась на четверть — с 37 до 23%. Эксперты прогнозируют рост дефицита новых жилых комплексов площадью до 30 тыс. кв. м в бизнес-классе.
