Банки начали отказываться от выдачи ипотечных кредитов по сниженным ставкам

В декабре 2022 года застройщики и банки стали отказываться от выдачи ипотеки по сниженным ставкам. Об этом сказано в комментарии. Центральный банк (КБ) Россия «Денежные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики».

По мнению авторов документа, такой отказ может в краткосрочной перспективе привести к росту ставок по ипотеке на недвижимость в новостройках. Там добавили, что по предварительным итогам декабря прошлого года рост кредитов физическим лицам, как и прежде, произошел в основном за счет долгосрочного сегмента из-за сохраняющегося высокого спроса на ипотеку на фоне новостей о возможном закрытии льготного кредита. . программа нового строительства.

В ЦБ предполагают, что вместе с принятым властями решением продлить программу льготной ипотеки на квартиры на первичном рынке до 1 июля 2024 года, но по ставке восемь процентов вместо семи, а также расширить параметры семейных ипотечных кредитов спрос на ипотечные кредиты будет обеспечен в случае долевого договора, он либо стабилизируется, либо несколько снижается. В то же время программа расширенного семейного кредита может выступать поддержкой высокой активности в ипотечном сегменте, где может перераспределяться часть платежеспособного спроса.

В январе эксперты девелоперской компании Marmax пришли к выводу, что двух- и трехкомнатные квартиры, а также небольшие участки станут самыми популярными форматами жилья, приобретаемого в семейные кредиты в 2023 году. По мнению экспертов, в связи с изменением По условиям семейного кредита им могло бы воспользоваться значительно большее количество семей, в результате заемщики стали чаще покупать небольшие объекты в качестве будущего отдельного дома для детей.